売却相談
不動産売却を、わかりやすく、丁寧に。
「今いくらで売れるのか知りたい」「住み替えも含めて相談したい」「まずは査定だけお願いしたい」など、 売却に関するご相談は状況によってさまざまです。
ひまわり不動産では、地域の相場や物件の特性を踏まえながら、 お客様に合った売却方法をご提案いたします。はじめての売却でも、不安なく進められるようサポートいたします。
売却の流れ
査定依頼
まずは物件の査定をご依頼ください。周辺相場や立地、建物の状態などを確認し、 現実的かつ適正な売却価格の目安をご提案します。
物件の掲載方法
インターネット掲載、店頭紹介、既存顧客へのご案内など、 物件の特性に合わせて販売方法を決定し、効果的な売却活動につなげます。
媒介契約の締結
売却を正式に進めるため、媒介契約を締結します。 契約の種類や違いについても、わかりやすくご説明した上で進めます。
売り出し開始
販売価格を決定し、売り出しを開始します。 お問い合わせ対応、内覧調整、条件交渉まで一貫してサポートいたします。
売買契約が決まったら
買主様との条件がまとまった後、売買契約を締結します。 必要書類や当日の流れ、注意点も事前にしっかりご案内いたします。
残金決済と所有権移転
残代金の受領後、所有権移転と物件のお引渡しを行います。 決済当日まで必要な手続きも丁寧にサポートいたします。
諸費用について
不動産の売却には、仲介手数料・印紙税・登記関連費用などが必要になる場合があります。 また、物件の状況によっては測量費や解体費、残置物処分費がかかることもあります。
実際の費用は物件ごとに異なりますので、売却前の段階でできるだけわかりやすくご説明し、 資金計画も含めて無理のない売却をご提案いたします。
主な費用項目
- 仲介手数料：ご成約時に発生する手数料です。
- 印紙税：売買契約書に必要となる印紙代です。
- 登記関連費用：抵当権抹消などが必要な場合に発生します。
- その他費用：測量費、解体費、残置物処分費などが必要になる場合があります。
ご売却の第一歩は、無料査定から。
売却をまだ決めていない段階でも大丈夫です。 まずは現在の価格を知りたい、住み替えとあわせて相談したい、という方もお気軽にお問い合わせください。